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11月13日，在阿里拍卖上，南宁市迎来了一宗起拍价比较低的房产拍卖，一宗位于南宁市江南区江南路213号金康居住小区凤江苑6号楼6-82号不动产第二次被拍卖，此次拍卖的是一栋联排天地楼，不是套间，当然，这联排天地楼也不是房东自己建设的，而是开发商统一开发建设的，跟私人自建房还是不一样的，房子也是要交物业费，有物业公司管理的。
房子建筑面积有246.
39平方米，专有建筑面积为238.
65平方米，带有一个小庭院，房屋为普通装修，目前还有人居住。
被执行人承诺搬离，已签清空承诺书，若未在承诺时间内搬空，需法院强制腾空的，实际腾空时间及交付房屋时间以法院工作进度为准。
此次拍卖，只拍卖房子，不包括室内家具家电。
这套房子此前在10月份拍卖过一次，起拍价为104.
1328万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了83.
3063万元，降价了约21万元，降价不小，这次立马就有8个人报名竞拍了，看来都是等到降价拍卖才出手的，这次因为竞拍人数比较多，竞争就变得比较激烈，经过了94次加价竞拍才结束，最终反而以106.
1063万元成交，成价比第一次拍卖的流拍价还高出了约2万元，这样看，竞得者等到第二次降价拍卖才出手没能捡漏成交。
当然，按照建筑面积计算，成交单价也是才4306元/平方米，这个价格在南宁市也不算高，还是比较低的价格。
从位置来看，这栋天地楼在南宁市江南区，位置一般般，附近有一个荣宝华(海鲜)农贸市场和白沙海鲜市场，学校有南宁市百灵路小学和南宁市百灵路初级中学，距离地铁站江南客运站和南宁蓝鲸世界还是有点距离，但也不算远。
所以，对于南宁市这样位置的天地楼，大家觉得106万元算高还是低呢？
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